TEXTO DE VANESA EZQUERRA. ARQUITECTO EXPERTO EN PASSIVHAUS.
Principios Técnicos-Constructivos
Excelente Aislamiento térmico
Un muy buen aislamiento de la envolvente es beneficioso tanto en invierno como en verano: las paredes exteriores, la cubierta y la solera deben tener una baja transmitancia térmica. Toda la envolvente de la edificación es una superficie de transmisión de calor, si no se aisla, suficientemente. 
Dependiendo del clima se debe optimizar el espesor del aislamiento térmico en función del coste y de la mejora de la eficiencia energética. Como demostró el estudio Passive-On sobre ejemplos en el clima mediterráneo, los grosores de aislamiento de cerramientos verticales, cubierta y solera variarían en función de las ciudades.
Ventanas y puertas de altas prestaciones
Los huecos son el “punto débil” de la envolvente, por lo que se debe poner mucha atención en su ubicación durante el diseño del proyecto, y en su correcta colocación durante la obra.
Las carpinterías utilizadas tienen muy baja transmitancia térmica y las ventanas son de doble o triple vidrio rellenas de un gas inerte. El vidrio es bajo emisivo para reflejar el calor al interior de la vivienda en invierno y mantenerlo en el exterior durante el verano.
Ausencia de puentes Térmicos
La transmisión de energía no sólo se da en los elementos generales como paredes o techos, sino que también se da en las esquinas, ejes, juntas, etc. Se producen pérdidas o ganancias indeseadas y las temperaturas superficiales en esas zonas suelen ser inferiores a las del resto de la envolvente, pudiendo provocar la aparición de moho.
Se puede construir sin puentes térmicos al: 
- No interrumpir la capa de aislamiento
- Usar un material con la resistencia térmica mayor si se interrumpe la capa de aislamiento
- Cuidar las juntas entre elementos constructivos
Ventilación mecánica con recuperación de calor
Las personas y los electrodomésticos generan calor, éste es reaprovechado por el sistema de ventilación, al precalentar el aire limpio entrante antes de expulsar el aire viciado.
La cantidad de energía necesaria para acondicionar los espacios es tan pequeña que la podríamos cubrir con una pequeña estufa sin necesidad de un sistema convencional de radiadores o suelo radiante, con el correspondiente ahorro económico que ello supone.
En un edificio Passivhaus, con un caudal de aire fresco de aproximadamente 1/3 del volumen de los espacios, podemos aportar unos 10 W/m de calor, y 7 W/m² de frío en el edificio, fijándose un límite en la demanda de calefacción y refrigeración de aproximadamente 15 kWh/(m²a).
Estanqueidad al aire
En una construcción convencional, las corrientes de aire que se pueden dar a través de ventanas, huecos o grietas provocan incomodidad en el usuario y hasta condensaciones interiores, particularmente durante los períodos más fríos del año.
En un edificio Passivhaus, la envolvente es lo más estanca posible logrando una eficiencia elevada del sistema de ventilación mecánica. Esto se logra cuidando al máximo la ejecución de las juntas durante la construcción. 
La hermeticidad del edificio se mide con una prueba de presión, o ensayo Blower Door, que consiste en crear una diferencia de presión entre interior y exterior a través de un ventilador colocado en la puerta principal. Para cumplir el estándar, el resultado debe ser inferior a 0.6 renovaciones de aire por hora.
En un edificio Passivhaus, con un caudal de aire fresco de aproximadamente 1/3 del volumen de los espacios, podemos aportar unos 10 W/m de calor, y 7 W/m² de frío en el edificio, fijándose un límite en la demanda de calefacción y refrigeración de aproximadamente 15 kWh/(m²a).
Especificación de esquema
El estándar Passivhaus es un estándar de bajo consumo de energía global destinado principalmente para los nuevos edificios.
Los siguientes objetivos de rendimiento energético definen la norma y deben cumplirse con el fin de que se logre la certificación.
Cambios de energía objetivos de rendimiento y de aire por hora |
|
| La demanda de calefacción específica | ≤ 15 kWh / m 2 . yr |
| La demanda de refrigeración específica | ≤ 15 kWh / m 2 . yr |
| Carga de calefacción específica | ≤ 10 W / m 2 |
| Específica demanda de energía primaria | Inferiores o iguales a 120 kWh / m 2 . yr |
| Los cambios de aire por hora | ≤ 0,6 @ n50 |
La norma requiere que el objetivo de la demanda de energía primaria se cumple en todos los casos, esta cifra debe incluir la calefacción de locales, agua caliente sanitaria, iluminación, ventiladores y bombas y también todos los del consumo proyectado aparato. Además de la energía primaria exigir los permisos estándar que sea la demanda de calefacción específico o deben cumplir la carga de calentamiento específico.
Balance de energía
El balance energético del edificio propuesto debe ser verificado usando el Programa Informático de planificación de casa pasiva (PHPP) usando el conjunto de datos climática regional correspondiente. O bien la mensual o anual el método puede ser aplicado.
Si la demanda específica de calor es ≤ 8KWH / m 2 .año o la relación de las ganancias de calor gratuitas para pérdidas de calor es mayor que 0,70 se recomienda que el método mensual se utiliza para asegurar la exactitud.
El estándar proporciona valores límite máximo para la especificación acristalamiento, sistema de ventilación, los niveles de estanqueidad y puentes térmicos, ya que estos factores no deben exceder estos límites con el fin de que los criterios de confort térmico se pueden mantener.
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